隣接した領地以外の領地をとる方法を教えてください。

時々砦の周りとかに回りに誰も領地を持っていない空き地なのに
砦の周りだけ誰かの領地になっているのを見ました。

どうしたら領地に隣接した空き地以外の空き地を領地にすることができるのですか?