とびだせ どうぶつの森

村を売って作り直そうと考えているのですが、

現在持っている全てのアイテム（部屋に飾ってある家具、ようふくなど）全て売ってお金にして、まっさらな状態にしたあと村売却したほうがいいのでしょうか？
そんな手間なことしなくてもたぬきちの査定金額内に含まれているのでしょうか？
もうひとつ、ATMに入っている貯金は全額査定金額内に含まれているのでしょうか？

とび森２台持ちなので、必要なアイテムやとっておきたい家具などを移動している最中なのですが、ふと疑問に思ったので質問させていただきました。

長文・質問追加失礼しました。
回答お待ちしてます。